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賃貸・売り物件の内装リフォーム
費用を「リペア(補修)」で大幅削減リフォームによる内装の美観向上は、物件の商品力を高める上で欠かせないものであると同時に、コスト高になり経費を圧迫させる部分でもあります。
リペア(補修)サービスは、退去後にでる修繕の際の借主様の少しでも安くという希望とオーナー様のキチンと元通りにして欲しいという要望や、売物件が少しでも見栄えの良い状態で且つ値引き額を抑えて売れる状態にしたいというニーズに応えることができ、コストメリットが非常に大きいのです。
どこが違う?「リフォーム」と「リペア(補修)」の違い
![リフォームとは](../../scene/repair_estate/img/intro_photo1.jpg)
リフォームとは
リフォームは部分的な素材の変更や機能的な変更をする「新品交換対応」となります。
![リペアとは](../../scene/repair_estate/img/intro_photo2.jpg)
リペアとは
リペアは素材はそのままに部分的にキズのみを直す「部分補修対応」となります。
リフォームとリペアのコスト・工期比較
リフォームでは材料費+工賃が発生しますが、リペアは工賃のみが主体で材料費を頂くことは稀です。
このように、リフォームとリペアとでは、物理的なモノのコストが発生するかしないかの点で大きな違いがあります。
賃貸・売物件での床や建具の至るところにあるキズは小さな物でも見栄えが良くありません。
これを解消すれば中古でもキレイな状態となり、機能的な部分へリフォーム予算を使うだけでグッとよくなりお客様の購買意欲を上げることができます。
驚きの補修品質!
リペアの実例をご紹介フローリング・床ゆかの補修
施工時間:約4~5時間床の凹みや擦り傷、掃出し付近の日焼け、シミがついてしまったフローリングなどのリペア補修事例をご紹介します。...
![フローリング・床ゆかの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/DSC_0179-1-600x600.jpg)
![フローリング・床ゆかの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/DSC_0185-1-600x600.jpg)
建具の補修
施工時間:約3~4時間築年数が経ったことで汚れた建具の表面、ぶつけて出来た室内扉の傷や穴などのリペア補修事例をご紹介します。...
![建具の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/2017.2-9-e1628073560883-600x600.jpg)
![建具の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/2017.2-12-e1627984985996-600x600.jpg)
カウンターの補修
施工時間:約3時間~出窓の日焼けと結露による劣化、キッチンカウンターの劣化、人工大理石のカウンターに染みなどのリペア補修事例をご紹介します。...
![カウンターの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_5510-600x600.jpg)
![カウンターの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_5515-600x600.jpg)
サッシの補修
施工時間:約3~4時間台風などで網戸が飛ばされ変形した枠、重機が当たってしまいキズ、車をぶつけたことなどで出来たスリ傷などのリペア補修事例をご紹介します。...
![サッシの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_1933.HEIC-のコピー-1-e1627984853724-600x600.jpg)
![サッシの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_2155-2-e1627984866584-600x600.jpg)
家具の補修
施工時間:約3~4時間お仏壇の配送中についてしまった傷、擦ってしまったソファーの傷、家具の脚折れなどのリペア補修事例をご紹介します。...
![家具の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_4482-1-e1627536044856-600x600.jpg)
![家具の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_4486-1-e1627536022529-600x600.jpg)
洗面台の補修
施工時間:約3時間洗面台の汚れや小キズ、洗面台ボール部分に入ってしまったクラックなどのリペア補修事例をご紹介します。
![洗面台の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_0414-1-600x600.jpg)
![洗面台の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_0419-1-e1627528290530-600x600.jpg)
浴槽の補修
施工時間:約2時間~浴槽に空いた穴、浴槽エプロン部分に入ったクラックの水漏れ・早期劣化・傷の広がり防止などのリペア補修事例をご紹介します。...
![浴槽の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_0953-1-600x600.jpg)
![浴槽の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_0955-1-600x600.jpg)
外壁の補修
施工時間:約5~6時間ビス穴、剥がれてしまった外壁、ぶつけてしまったキズ、パイプを取り除いた跡などのリペア補修事例をご紹介します。...
![外壁の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/DSC_0023-1-scaled-e1627984762724-600x600.jpg)
![外壁の補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/DSC_0030-1-scaled-e1627984787482-600x600.jpg)
クロスの補修
施工時間:約1時間剥がれてしまったクロス、物があたり凹んでしまったキズ跡などのリペア補修事例をご紹介します。
![クロスの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_6085-1-e1627528204395-600x600.jpg)
![クロスの補修](https://www.requestserve.com/wp-content/uploads/2021/07/IMG_6092-1-600x600.jpg)
リペアのここがすごい!
![短期間で劣化なし](/misc/repair_point1.png)
弊社が行うリペアはその場しのぎの補修ではありませんので通常のご使用では短期間で劣化することはありません。
![スピード対応](/misc/repair_point2.png)
リペアに要する時間は、1時間~数日。短期間・スピード対応で、物件の修繕期間の圧縮にも貢献できます。
![建材ゴミの処理コスト削減](/misc/repair_point3.png)
大掛かりな工事作業が一切発生せず、リペアは建材のゴミがほとんど出ません。
現場のニーズに応える!リクエストサーブへ
山陰エリアのリペアなら![私たちについて](/img/about_photo1.jpg)
![林 泰臣](/img/about_photo2.png)
ようこそ、リクエストサーブのホームページへ。
お客様のニーズにお応えするために
・修繕費のコストダウンによる収益性向上
・空室の低減による賃貸収入の増加
・短工期による空室期間の短縮
の3つの価値提供をポリシーとして掲げています。
リペアにより不動産事業における仲介業務で、キズに対するトラブルの解消をサポート出来たら幸いです。またリペアをすることで資産価値の向上と美観をアップすることで売手買手の相互満足が少しでも良くなることを願っています。
お客様のご要望に
柔軟に対応いたします!お引き渡し前に発覚した小さなキズから、リフォームするには価格がネックになる案件など様々なケースを年間4000件程対応させて頂いています。補修後にご不満をいただくことが年間数件はありますがその後の再対応で解決しています。
もしそれでもご納得頂けない場合は請求を致しませんのでご安心ください。
- 鳥取県、島根県に拠点があり 迅速に対応可能です。
- 一現場に複数名で 対応することも可能です。
- 連絡を頂いた当日の対応も 可能です。
- 品質と価格の統一性が 明確です。